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                                                                                  博狗扑克官方_农村综合产权买卖营业常识问答
                                                                                  • 作者:博狗扑克官方
                                                                                  • 发表时间:2018-07-09 08:55
                                                                                  • 点击:8116

                                                                                  (原问题:农村综合产权买卖营业常识问答)

                                                                                  农交所根基环境简介

                                                                                  安徽省农村综合产权买卖营业所(以下简称“省农交所”)创立于2010年,附属于安徽民众资源买卖营业团体。首要职能是为种种农村产权买卖营业主体提供场合、办法、政策咨询、宣布买卖营业信息、组织买卖营业、对买卖营业举动举办鉴证。另外,省农交所作为农村产权买卖营业市场的载体,还认真培养与建树本省农村产权买卖营业市场,并对各县、州里农村产权买卖营业机构举办营业指导与监视。

                                                                                  2013年省农交所顺遂通过了国务院9部委组织的买卖营业所整理整顿勾当,成为安徽省保存下下世界仅有的9家正当农村综合产权买卖营业所之一。 2014年,省农交所依托各县民众资源买卖营业中心设立省农交所分所,依托州里农经站、三资署理处事中心等设立州里平台。制止今朝,省农交所已经拥有庐江分所、长丰分所、肥西分所、肥东分所、巢湖分所、天长分所、霍山分所和凤台分所(待揭牌)共计8个县级分所,136个州里农村综合产权买卖营业处事站。 2014年10月,安徽省农村综合产权买卖营业平台正式上线并运营。

                                                                                  1、安徽省农村综合产权买卖营业所买卖营业范畴有哪些?

                                                                                  答:买卖营业范畴有以下几种:

                                                                                  (1)农户承包土地策划权;

                                                                                  (2)林权;

                                                                                  (3)“四荒”行使权;

                                                                                  (4)农村集团策划性资产;

                                                                                  (5)农业出产办法装备;

                                                                                  (6)小型水利办法行使权;

                                                                                  (7)农业类常识产权;

                                                                                  (8)其他。农村建树项目招标、财富项目招商和转让等。

                                                                                  2、农村综合产权在什么平台举办买卖营业?

                                                                                  答:安徽省农村综合产权买卖营业所及各县级分所提供农村综合产权买卖营业场合和处事平台。

                                                                                  3、安徽省农村综合产权买卖营业所买卖营业方法有几种?

                                                                                  答:农村综合产权买卖营业可以采纳协议、招标、拍卖、竞价等方法,也可以采纳法令、礼貌划定的其他方法。

                                                                                  4、农村综合产权买卖营业该当遵循哪些原则?

                                                                                  答:农村产权买卖营业该当遵循依法、自愿、有偿、果真、公正、合理的原则,不得改变土地集团全部性子、不得改变土地用途、不得侵害农夫土地承包权益。

                                                                                  5、农村综合产权买卖营业的主体有哪些?

                                                                                  答:往往法令、礼貌和政策没有限定的法人和天然人均可以进入市场参加流转买卖营业,详细准入前提凭证相干法令、礼貌和政策执行。现阶段市场流转买卖营业主体首要有农户、农夫相助社、农村集团经济组织、涉农企业和其他投资者。

                                                                                  6、农村综合产权由什么机构认真网络、初审基本信息?

                                                                                  答:依托州里农经站、“三资”处事机构等成立州里农村综合产权买卖营业处事站,由该州里处事站详细认真网络、初审基本信息。

                                                                                  7、农夫小我私人和私营机构综合产权可不行以出场流转买卖营业?

                                                                                  答:农夫小我私人、私营机构的综合产权可以出场流转买卖营业。

                                                                                  8、农村综合产权项目申报方法有几种?

                                                                                  答:今朝有现场申报和网上申报两种。

                                                                                  (1)现场申报。将申报所必要的纸质原料送至省农交所或其分支机构。

                                                                                  (2)网上申报。通过州里农村综合产权买卖营业处事站端口申报,以高拍仪等方法在申报项目时通过附件上传所需资料。

                                                                                  9、土地流转类项目申报必要哪些原料?

                                                                                  答:土地流转类项目申报必要以下原料:

                                                                                  (1)委托署理协议

                                                                                  (2)委托方主体资格证明

                                                                                  提供组织机构代码证复印件或三证合一的业务执照;如无法提供的,可由上一级当局开具证明原料。

                                                                                  (3)法人授权委托书。须同时提供法定代表人或认真人身份证复印件、授权委托书(村级集团组织委托服务职员的委托书)、被委托人身份证复印件。

                                                                                  (4)村民流转委托书

                                                                                  (5)内部决定原料。须提供“四议两果真”资料。 (注:四议是指村党支部会发起、“两委”谈判量、党员大会审议、村民(代表)集会会议;两果真是指内容果真和实验功结果真)村民集团委托村委会对外流转的,需提供村委会赞成流转的集会会议记录。村集团土地对外流转的,需提供经村民大会或村民代表大会三分之二人赞成通过的集会会议决策。公示栏的公示照片。

                                                                                  (6)上级主管部分批复

                                                                                  (7)土地策划权流转方案

                                                                                  (8)其他原料

                                                                                  备注:上述全部资料均须加盖委托方公章。

                                                                                  10、集团衡宇租赁类项目申报必要哪些原料?

                                                                                  答:集团衡宇租赁类项目申报必要以下原料:

                                                                                  (1)委托署理协议

                                                                                  (2)委托方主体资格证明

                                                                                  提供奇迹单元法人证书、企业法人业务执照、组织机构代码证复印件(上述原料如为三证合一的,则提供三证合一的业务执照);如无法提供的,可由上一级当局开具证明原料。

                                                                                  (3)法人授权委托

                                                                                  出租人须提供法人授权委托书(见附件)、法定代表人及包办人身份证复印件。

                                                                                  (4)委托方内部决定原料

                                                                                  村(居)委会参照土地流转的“四议两果真”措施提供相干资料。另,,州里部属集团资产打点公司、集团企业可参照国有及国有控股企业提供单元集团研究抉择的内部决定。

                                                                                  (5)主管部分批复及存案文件

                                                                                  村(居)委会、集团企业须提供州里存案文件。

                                                                                  (6)房地产权证、土地行使权证

                                                                                  出租人须提供出租衡宇的房地产权证及土地行使权证。

                                                                                  出租衡宇的房地产权证及土地行使权证尚在治理进程中或因故无法治理的,须由出租人提供关于因产权权属而激发的租赁纠纷包袱责任的理睬函(见附件)以及主管部分的授权;如不能提供土地行使权证 (或土地性子为划拨)以及安详性判断陈诉的气象须在出租人理睬函中一并声名。

                                                                                  (7)出租衡宇须清空出场,未清场的衡宇须提供《清场理睬》及原《衡宇租赁条约复印件》。

                                                                                  (8)出租要求。

                                                                                  (9)其他原料。

                                                                                  备注:上述全部资料均须加盖委托方公章,涉及标的企业的文件盖标的企业公章。

                                                                                  11、上述申报原料中的底价怎样确定?

                                                                                  答:农村集团产权的转让底价,以有天资的评估机构评估值作为依据;对无法评估或评估本钱占标的物估算价比例过高的资产,可由农村集团经济组织经市场观测后,参照同期同范例资产市场价值确定标的物的评估值,并经集团经济组织成员(代表)集会会议接头通过。买卖营业底价低于评估值的,该当经本集团经济组织成员(代表)集会会议凭证相干法令、礼貌接头通过。

                                                                                  农夫小我私人、私营机构的产权买卖营业价值,可由其自行确定,也可以依据评估机构评估值确定。

                                                                                  12、平等前提下,农村集团经济组织成员有无优先权?

                                                                                  答:平等前提下,农村土地折资入股后的权益或收益分派权买卖营业,地址农村集团经济组织、农夫专业相助社有优先购置权;农村集团经济项目标承包策划权转让,本集团经济组织成员享有优先购置权。衡宇租赁类,原承租人享有优先承租权。

                                                                                  13、农村综合产权买卖营业勾当监视和打点是什么部分?

                                                                                  答9粱易所及各分所地址地市民众资源买卖营业监视和打点部分对农村产权买卖营业勾当举办监视和打点。

                                                                                  14、农村综合产权买卖营业进程中产生纠纷,怎样调整?

                                                                                  答:对农村综合产权买卖营业进程中产生纠纷的,当事人可向省农交所及各县级分所,以及有关行政主管部分申请调整,也可以依据条约约定申请仲裁或向人民法院提告状讼。

                                                                                  15、农村综合产权买卖营业信息在什么网站宣布?

                                                                                  答:信息宣布在安徽省农村综合产权买卖营业网 (网址:)。

                                                                                  (原问题:农村综合产权买卖营业常识问答)

                                                                                  上一篇:农村土地建树租赁住房试点启动   下一篇:疆域资源法令礼貌常识比赛试题